WOJ. WIELKOPOLSKIE

Swarzędz — profil miasta

Województwo wielkopolskie · dane częściowe

Swarzędz to miasto w województwie wielkopolskim (ok. 27 934 mieszkańców miasta; cała gmina miejsko-wiejska — ok. 57 070). Nie jest miastem na prawach powiatu — brakuje pełnych danych GUS o cenach mieszkań i rynku pracy, więc nie bierze udziału w krajowym rankingu siły nabywczej. Dostępne: ceny mieszkań z bazy RCN (2026) i dane regionalne z województwa wielkopolskiego.
Dane GUS. Dane regionalne dla województwa wielkopolskie. Ceny mieszkań z RCN — szczegóły w sekcji poniżej.
Ludność 27 934 mieszkańców miasta · gmina: 57 070
Mieszkanie/m² 8 377 zł mediana RCN 2026
Transakcje 319 w bazie RCN
Województwo Wielkopolskie zobacz profil regionu →
Dlaczego ten profil jest częściowy?

Swarzędz jest gminą miejską lub miejsko-wiejską, ale nie jest miastem na prawach powiatu. GUS publikuje komplet danych (mediana wynagrodzeń, stopa bezrobocia, obrót mieszkaniami) tylko dla 66 takich miast. Dlatego w Swarzędzu brakuje danych o cenach mieszkań na poziomie powiatu. Zamiast tego pokazujemy dane regionalne z województwa wielkopolskiego oraz — tam gdzie dostępne — ceny transakcyjne z RCN.

Ceny mieszkań

W Swarzędzu mediana ceny m² mieszkania w 2026 roku wynosi 8 377 zł/m², na podstawie 319 transakcji zarejestrowanych w bazie RCN. Rozstęp międzykwartylowy: 7 033 zł/m²–9 791 zł/m². W podziale na segmenty rynek wtórny jest droższy od pierwotnego: mediana rynku pierwotnego to 7 609 zł/m², a rynku wtórnego 9 354 zł/m².

Mediana m² 8 377 zł
25. percentyl 7 033 zł
75. percentyl 9 791 zł
Rynek pierwotny 7 609 zł
Rynek wtórny 9 354 zł
Trend kwartalny (mediana ceny m²)
9k Q2 2025
8k Q3 2025
9k Q4 2025
9k Q1 2026
Dane GUGiK RCN: dane Próba: 319 transakcji.
Życie w mieście

Apteki

Liczba aptek, gęstość sieci i dostępność w Swarzędzu.

Zobacz dane →

Żabki

Ile Żabek działa w Swarzędzu? Gęstość na 10 tys. mieszk.

Zobacz dane →

Żłobki

Placówki opieki nad dziećmi do lat 3 w Swarzędzu.

Zobacz dane →
Kontekst regionalny
WOJEWÓDZTWO

Wielkopolskie

Swarzędz leży w województwie wielkopolskim. Dane regionalne (ceny żywności, mediów, energii) pochodzą z profilu województwa wielkopolskie i są wspólne dla wszystkich gmin w regionie. Pełne dane o cenach mieszkań i rynku pracy GUS publikuje tylko dla miast na prawach powiatu.

Zobacz profil województwa →
Porównaj
NAJBLIŻSZE MIASTO Z PEŁNYMI DANYMI

Poznań (~10 km)

Najbliższym miastem na prawach powiatu z pełnymi danymi GUS jest Poznań (ok. 10 km od Swarzędza). Profil tego miasta zawiera medianę wynagrodzeń, stopę bezrobocia, ranking siły nabywczej i pełny zestaw wskaźników, które mogą posłużyć jako punkt odniesienia dla lokalnego rynku.

Zobacz pełny profil →
Inne miasta z pełnymi danymi w województwie wielkopolskim:
Kalisz B Konin A Leszno B+ Poznań C
Inne miasta w województwie

Inne miasta w województwie wielkopolskim:

Piła 69 383 mieszk. Ostrów Wielkopolski 68 637 mieszk. Gniezno 62 820 mieszk. Września 48 481 mieszk. Jarocin 45 434 mieszk. Śrem 42 436 mieszk. Krotoszyn 39 227 mieszk. Kórnik 37 858 mieszk.

Najczęściej zadawane pytania

Dlaczego nie ma pełnych danych o Swarzędzu?
Swarzędz nie jest miastem na prawach powiatu. GUS publikuje komplet danych (mediana wynagrodzeń, bezrobocie, obrót mieszkaniami) tylko dla 66 takich miast. Dla Swarzędza mamy dane regionalne z województwa wielkopolskiego oraz ceny transakcyjne mieszkań z RCN.
Co to jest miasto z danymi częściowymi?
W naszym serwisie miasto z danymi częściowymi to gmina miejska lub miejsko-wiejska z populacją gminy powyżej 25 000 mieszkańców, która nie ma statusu miasta na prawach powiatu. Dla takich miast GUS nie publikuje pełnych danych — brakuje mediany wynagrodzeń, stopy bezrobocia rejestrowanego i szczegółowych statystyk rynku mieszkaniowego. 66 miast na prawach powiatu ma pełny zestaw danych.
Skąd pochodzą ceny mieszkań w Swarzędzu?
Ceny mieszkań w Swarzędzu pochodzą z rejestru cen nieruchomości (RCN) — publicznej bazy zawierającej dane z aktów notarialnych. RCN obejmuje rzeczywiste ceny transakcyjne, a nie ceny ofertowe. Prezentowane wartości dotyczą roku 2026 i są obliczone na podstawie 319 transakcji.
Jaka jest cena m² mieszkania w Swarzędzu?
Mediana ceny m² mieszkania w Swarzędzu w 2026 roku wynosi 8 377 zł/m² (dane z rejestru cen nieruchomości RCN). Rozstęp międzykwartylowy to 7 033 zł/m²–9 791 zł/m².
Z jakim miastem porównać Swarzędz?
Najbliższym miastem z pełnymi danymi GUS jest Poznań (ok. 10 km). Profil Poznania zawiera medianę wynagrodzeń, stopę bezrobocia i ranking siły nabywczej, co pozwala oszacować warunki ekonomiczne w okolicy. Warto pamiętać, że lokalny rynek pracy i ceny mogą się różnić od Poznania.
Gdzie znajdę dane o zarobkach w Swarzędzu?
GUS nie publikuje mediany wynagrodzeń dla gmin spoza grupy miast na prawach powiatu, więc bezpośrednich danych o zarobkach w Swarzędzu nie ma. Jako przybliżenie proponujemy profil województwa wielkopolskiego lub profil Poznań (najbliższe miasto na prawach powiatu, ok. 10 km). Oba źródła prezentują mediany wynagrodzeń brutto na poziomie wyższym niż gmina.
Ilu mieszkańców ma Swarzędz?
Swarzędz ma ok. 27 934 mieszkańców (dane 2024) — to liczba dotycząca samego miasta, nie całej gminy. W gminie miejsko-wiejskiej Swarzędz obok miasta leżą też przyłączone miejscowości wiejskie.
Ilu mieszkańców ma gmina Swarzędz?
Gmina Swarzędz ma ok. 57 070 mieszkańców (dane GUS, 2024). Liczba obejmuje miasto Swarzędz wraz z przyłączonymi miejscowościami wiejskimi — to typowa struktura gminy miejsko-wiejskiej. Populacja gminy jest jednym z kryteriów kwalifikacji w naszym serwisie: uwzględniamy gminy miejskie i miejsko-wiejskie powyżej 25 000 mieszkańców gminy.

Miasta w pobliżu

Poznańwoj. wielkopolskie10 kmLubońwoj. wielkopolskie16 kmKórnikwoj. wielkopolskie18 kmMosinawoj. wielkopolskie24 km